Hiện nay, không phải ai cũng có đủ tiền để mua cho mình một căn hộ chung cư như ý vì vậy nhu cầu vay vốn từ gói 30 nghìn tỷ đang rất cao. Tuy nhiên nhiều khách hàng vẫn đang có tâm lý ngần ngại tiếp cận với gói vay ưu đãi này vì chưa thực sự hiểu rõ về nó. Dưới đây một số điều cơ bản mà khách hàng muốn tìm hiểu về gói 30.000 tỷ cần lưu ý.
Gói hỗ trợ chính thức áp dụng kể từ 1/6/2013 nhưng mấy tháng đầu số người đến hỏi thủ tục vay mua chỉ đếm trên đầu ngón tay. Trước hiện trạng đó, tháng 11/2013, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD về hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ. Theo đó, nhiều điều kiện được nới rộng.
>>EHome 4 đã có 250 trường hợp vay thành công gói 30 nghìn tỷ đồng
Gói 30 nghìn tỷ là gói vay hỗ trợ mua nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Lãi suất gói 30 nghìn tỷ thấp hơn lãi suất gói vay thương mại của các ngân hàng rất nhiều. Bên cạnh đó, giá trị khoản vay của gói 30 nghìn tỷ lên đến 1,05 tỷ đồng và thời hạn cho vay gói 30 nghìn tỷ tối đa lên đến 15 năm.
Theo quy đinh mới nhất của Bộ Xây dựng thì đối tượng được vay gói 30 nghìn tỷ bao gồm:
- Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân.
- Đối tượng thu nhập thấp. Đó là những người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.
- Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức.
- Khách hàng mua căn hộ thương mại giá rẻ, dự án nhà ở xã hội có diện tích căn hộ dưới 70m2, đơn giá bán bao gồm thuế VAT dưới 15 triệu/m2.
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là:
+ Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2sử dụng/người.
+ Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
+ Chưa có nhà ở nhưng có đất ở và đã được cp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích đất ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Theo Thông tư 18/2013 của Bộ Xây dựng
>> Chứng minh khả năng trả nợ gói 30 nghìn tỷ?
- Hồ sơ pháp lý:
Giấy đề nghị vay vốn (bản gốc, theo mẫu của ngân hàng bạn muốn vay).
CMND/hộ chiếu/CMQĐ/ còn hiệu lực của khách hàng, của vợ (chồng) của khnách hàng (bản sao y).
Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận hộ khẩu (bản sao y)
Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy chứng nhận độc thân (bản sao y).
Bản gốc xác nhận đơn vị đang công tác đối với đối tượng 1 (phục lục 1 - theo TT 07/2013/TT-BXD). Hoặc bản gốc xác nhận của UBND phường (theo mẫu phụ lục 1 - theo TT 18/2013/TT-BXD).
- Hồ sơ tài sản đảm bảo:
Nếu TSĐB là tài sản khác thì cần các chứng từ (bản gốc) chứng minh quyền sở hữu hợp pháp tài sản của khách hàng như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, Giấy tờ có giá, thẻ tiết kiệm,… Khi khách hàng thế chấp tài sản bằng tài sản khác hồ sơ nhà ở chỉ cần bản sao y.
Nếu TSĐB là tài sản hình thành từ vốn vay, cần hợp đồng mua bán nhà hóa đơn, biên lai (sao y của công ty bán)
Những 'tuyệt chiêu' để vay gói 30.000 tỷ
- Hồ sơ chứng minh tài tính
Hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển dụng hoặc Quyết định biên chế, Quyết định tăng ngạch lương gần nhất (bản sao y).
Sao kê lương 6 tháng gần nhất hoặc bảng lương của đơn vị công tác hoặc xác nhận lương của đơn vị công tác (bản gốc).
Các chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác (như Hợp đồng dân sự, kinh doanh thương mại, bảng kê xác nhận nguồn thu, lợi nhuận từ góp vốn, hoạt động đầu tư,…) (bản Photo)
Tăng tốc giải ngân gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng
Gói hỗ trợ chính thức áp dụng kể từ 1/6/2013 nhưng mấy tháng đầu số người đến hỏi thủ tục vay mua chỉ đếm trên đầu ngón tay. Trước hiện trạng đó, tháng 11/2013, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD về hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ. Theo đó, nhiều điều kiện được nới rộng.
>>EHome 4 đã có 250 trường hợp vay thành công gói 30 nghìn tỷ đồng
 |
| Gói Vay 30 nghìn tỷ đồng: Những điều cần biết! |
1. Gói 30 nghìn tỷ là gì?
Gói 30 nghìn tỷ là gói vay hỗ trợ mua nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Lãi suất gói 30 nghìn tỷ thấp hơn lãi suất gói vay thương mại của các ngân hàng rất nhiều. Bên cạnh đó, giá trị khoản vay của gói 30 nghìn tỷ lên đến 1,05 tỷ đồng và thời hạn cho vay gói 30 nghìn tỷ tối đa lên đến 15 năm.
2. Đối tượng được vay gói 30000 tỷ
Theo quy đinh mới nhất của Bộ Xây dựng thì đối tượng được vay gói 30 nghìn tỷ bao gồm:
- Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân.
- Đối tượng thu nhập thấp. Đó là những người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.
- Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức.
3. Điều kiện để vay vốn gói 30.000 tỷ:
- Khách hàng mua căn hộ thương mại giá rẻ, dự án nhà ở xã hội có diện tích căn hộ dưới 70m2, đơn giá bán bao gồm thuế VAT dưới 15 triệu/m2.
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là:
+ Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2sử dụng/người.
+ Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
+ Chưa có nhà ở nhưng có đất ở và đã được cp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích đất ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Theo Thông tư 18/2013 của Bộ Xây dựng
>> Chứng minh khả năng trả nợ gói 30 nghìn tỷ?
4. Hồ sơ, thủ tục vay gói 30 nghìn tỷ:
- Hồ sơ pháp lý:
Giấy đề nghị vay vốn (bản gốc, theo mẫu của ngân hàng bạn muốn vay).
CMND/hộ chiếu/CMQĐ/ còn hiệu lực của khách hàng, của vợ (chồng) của khnách hàng (bản sao y).
Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận hộ khẩu (bản sao y)
Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy chứng nhận độc thân (bản sao y).
Bản gốc xác nhận đơn vị đang công tác đối với đối tượng 1 (phục lục 1 - theo TT 07/2013/TT-BXD). Hoặc bản gốc xác nhận của UBND phường (theo mẫu phụ lục 1 - theo TT 18/2013/TT-BXD).
- Hồ sơ tài sản đảm bảo:
Nếu TSĐB là tài sản khác thì cần các chứng từ (bản gốc) chứng minh quyền sở hữu hợp pháp tài sản của khách hàng như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, Giấy tờ có giá, thẻ tiết kiệm,… Khi khách hàng thế chấp tài sản bằng tài sản khác hồ sơ nhà ở chỉ cần bản sao y.
Nếu TSĐB là tài sản hình thành từ vốn vay, cần hợp đồng mua bán nhà hóa đơn, biên lai (sao y của công ty bán)
Những 'tuyệt chiêu' để vay gói 30.000 tỷ
- Hồ sơ chứng minh tài tính
Hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển dụng hoặc Quyết định biên chế, Quyết định tăng ngạch lương gần nhất (bản sao y).
Sao kê lương 6 tháng gần nhất hoặc bảng lương của đơn vị công tác hoặc xác nhận lương của đơn vị công tác (bản gốc).
Các chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác (như Hợp đồng dân sự, kinh doanh thương mại, bảng kê xác nhận nguồn thu, lợi nhuận từ góp vốn, hoạt động đầu tư,…) (bản Photo)
Tăng tốc giải ngân gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng
0 comments:
Post a Comment