Mua căn nhà đầu tiên đòi hỏi sự chịu đựng, ước muốn và cả sự cam kết không chỉ để vượt qua quá trình mua bán phức tạp và tiêu tốn nhiều thì giờ, mà còn để thấu hiểu trách nhiệm của một người chủ nhà.
Có thể bạn đã mơ mình có thể sở hữu một căn nhà. Hoặc có thể bạn đang tìm kiếm nhà đang bán trên mạng, và cố tính toán số tiền mà bạn có thể bỏ ra để thanh toán hoặc chỉ xem qua một vài căn đang mở bán.
Tuy nhiên, bạn đã thật sự sẵn sàng, cả về mong muốn và tài chính, để đưa ra quyết định?
Dưới đây là một vài điểm cần biết về ai nên hành động ngay và ai cần thêm chút thời gian để chuẩn bị sở hữu căn nhà mới - 5 cách cần biết liệu bạn đã sẵn sàng mua căn nhà đầu tiên hay chưa?
Bạn có thể chẳng cần động não nếu việc thanh toán cho căn nhà bạn mua thấp hơn tiền thuê nhà bạn phải trả hàng tháng. Nhưng việc so sánh đó hoàn toàn khác với việc sở hữu cho mình một căn nhà riêng, bao gồm tiền trả trước, các chi phí phát sinh khi vay tiền mua nhà và chi phí bảo trì và sửa chữa.
Nếu cân nhắc các yếu tố đó, sở hữu nhà trong ngắn hạn hiếm khi thực hiện được. Một chuyên gia bất động sản cho biết, “Khi bạn mua một căn nhà, bạn cần biết bạn sẽ phải dự định sống ở đó tối thiểu từ 5 đến 7 năm, càng lâu càng tốt. Nếu bạn cố gắng làm mọi điều cốt để căn nhà, và rồi bạn quay vòng và bán nó đi sau 3 năm, bạn khó có thể hoàn vốn. Bạn sẽ gặp rủi ro.”
Nếu bạn cảm thấy công việc của mình ổn định và có kế hoạch không thay đổi trong một thời gian, bạn có thể sẵn sàng mua nhà rồi đó.
Rất ít người có đủ tiền mặt trong két để mua căn nhà đầu tiên của họ mà không vay một đồng nào. Ngoài ra, hầu hết các nhu cầu vay tiền mua nhà hiện nay đều có thể đáp ứng. Những nhà môi giới biết rõ điều đó, họ nắm gần như tất tần các cách thức vay vốn.
Vì vậy, hãy hỏi họ các điều kiện vay mua nhà, trước khi bạn đưa ra quyết định có nên mua hay không. Quy trình xác nhận vay vốn đối với người mua nhà lần đầu không khác gì đối với người mua nhà có kinh nghiệm cả.
Thời gian là một yếu tố rất quan trọng khác khi bạn đã sẵn sàng tìm mua nhà. Nếu căn nhà bạn đang thuê vẫn chưa hết hạn trong nhiều tháng tới hoặc bạn cần chuyển đi trong vòng 30 ngày, thì việc mua một căn nhà ngày lúc này có vẽ không khả thi.
Thời điểm lý tưởng để bạn sẵn sàng mua nhà và có thể chờ, đặc biệt nếu thị trường nhà đất đang rục rịch với nhiều dự án đang chào bán. Không có chỗ cho những người mua nhà do dự, nhưng họ cũng không thể sẵn sàng và nôn nóng mua nhà bởi sẽ gặp thất vọng - Đó chính là tình hình thị trường ngay lúc này.
Bạn phải nghiên cứu cẩn thận điều này với nhu cầu thật tế.
Tiết kiệm tiền là một giai đoạn quan trọng khác đối với những người có ý định mua nhà. Bởi vì bạn sẽ cần khoản tiết kiệm không chỉ để thanh toán cho khoản tiền phải trả ban đầu, mà còn để làm quỹ dự phòng, chi phí chuyển nhà và bảo trì nhà cửa.
Nhiều người quên rằng phải bảo trì rất nhiều khi sở hữu nhà, đặc biệt nếu bạn đã từng thuê nhà. Một chuyên gia tài chính đã cho hay, bạn cần chắc chắn rằng nếu bạn sẵn sàng mua nhà rồi, thì bạn cũng cần có một khoản để dành tương tự.
Việc chuyển đến nhà mới sẽ phát sinh nhiều việc và tiêu tốn tiền bạc mà bạn không nghĩ tới. Ví dụ như, chi phí thuê người dọn dẹp, vận chuyển đồ đạt, lau dọn, diệt côn trùng, lau kính, cửa đi, cửa sổ,… Ngay cả khi, bạn tự làm tất cả mọi việc, bạn vẫn cần mua dung cụ và đồ thay thế.
Bạn bắt đầu thực tế hơn. Bạn dần thoát khỏi suy nghĩ rằng mua căn nhà đầu tiên sẽ dễ dàng. Thật sự không dễ như bạn nghĩ. Ngay từ bây giờ, hãy học cách từ bỏ những quan niệm sai lầm và thực tế về thời gian, nỗ lực, tiền bạc, stress và những điều phức tạp có liên quan là một bước quan trọng để hướng bạn đi tới.
Nhiều người nghĩ rằng mua nhà giống như những tình huống trong phim. Họ thấy ba căn nhà. Họ chọn một. Điều đó xem ra thật tuyệt vời. Nhưng thật không may, những điều như thế chẳng bao giờ xảy ra trong thực tế.
Thay vào đó, người đã mua nhà hiểu rằng họ có thể phải chạy ngược chạy xuôi để tìm hiểu thông tin dự án, xem nhà mẫu, nhưng sản phẩm cuối cùng có thể là mái ấm mà họ thích, vừa túi tiền.../.
Có thể bạn quan tâm:
 |
| 5 dấu hiệu cho thấy bạn đã sẵn sàng cho lần đầu mua nhà |
Dưới đây là một vài điểm cần biết về ai nên hành động ngay và ai cần thêm chút thời gian để chuẩn bị sở hữu căn nhà mới - 5 cách cần biết liệu bạn đã sẵn sàng mua căn nhà đầu tiên hay chưa?
1. Lên kế hoạch
Bạn có thể chẳng cần động não nếu việc thanh toán cho căn nhà bạn mua thấp hơn tiền thuê nhà bạn phải trả hàng tháng. Nhưng việc so sánh đó hoàn toàn khác với việc sở hữu cho mình một căn nhà riêng, bao gồm tiền trả trước, các chi phí phát sinh khi vay tiền mua nhà và chi phí bảo trì và sửa chữa.
Nếu cân nhắc các yếu tố đó, sở hữu nhà trong ngắn hạn hiếm khi thực hiện được. Một chuyên gia bất động sản cho biết, “Khi bạn mua một căn nhà, bạn cần biết bạn sẽ phải dự định sống ở đó tối thiểu từ 5 đến 7 năm, càng lâu càng tốt. Nếu bạn cố gắng làm mọi điều cốt để căn nhà, và rồi bạn quay vòng và bán nó đi sau 3 năm, bạn khó có thể hoàn vốn. Bạn sẽ gặp rủi ro.”
Nếu bạn cảm thấy công việc của mình ổn định và có kế hoạch không thay đổi trong một thời gian, bạn có thể sẵn sàng mua nhà rồi đó.
2. Làm việc trước với ngân hàng
Rất ít người có đủ tiền mặt trong két để mua căn nhà đầu tiên của họ mà không vay một đồng nào. Ngoài ra, hầu hết các nhu cầu vay tiền mua nhà hiện nay đều có thể đáp ứng. Những nhà môi giới biết rõ điều đó, họ nắm gần như tất tần các cách thức vay vốn.
Vì vậy, hãy hỏi họ các điều kiện vay mua nhà, trước khi bạn đưa ra quyết định có nên mua hay không. Quy trình xác nhận vay vốn đối với người mua nhà lần đầu không khác gì đối với người mua nhà có kinh nghiệm cả.
3. Thời gian
Thời gian là một yếu tố rất quan trọng khác khi bạn đã sẵn sàng tìm mua nhà. Nếu căn nhà bạn đang thuê vẫn chưa hết hạn trong nhiều tháng tới hoặc bạn cần chuyển đi trong vòng 30 ngày, thì việc mua một căn nhà ngày lúc này có vẽ không khả thi.
Thời điểm lý tưởng để bạn sẵn sàng mua nhà và có thể chờ, đặc biệt nếu thị trường nhà đất đang rục rịch với nhiều dự án đang chào bán. Không có chỗ cho những người mua nhà do dự, nhưng họ cũng không thể sẵn sàng và nôn nóng mua nhà bởi sẽ gặp thất vọng - Đó chính là tình hình thị trường ngay lúc này.
Bạn phải nghiên cứu cẩn thận điều này với nhu cầu thật tế.
4. Tiết kiệm tiền
Tiết kiệm tiền là một giai đoạn quan trọng khác đối với những người có ý định mua nhà. Bởi vì bạn sẽ cần khoản tiết kiệm không chỉ để thanh toán cho khoản tiền phải trả ban đầu, mà còn để làm quỹ dự phòng, chi phí chuyển nhà và bảo trì nhà cửa.
Nhiều người quên rằng phải bảo trì rất nhiều khi sở hữu nhà, đặc biệt nếu bạn đã từng thuê nhà. Một chuyên gia tài chính đã cho hay, bạn cần chắc chắn rằng nếu bạn sẵn sàng mua nhà rồi, thì bạn cũng cần có một khoản để dành tương tự.
Việc chuyển đến nhà mới sẽ phát sinh nhiều việc và tiêu tốn tiền bạc mà bạn không nghĩ tới. Ví dụ như, chi phí thuê người dọn dẹp, vận chuyển đồ đạt, lau dọn, diệt côn trùng, lau kính, cửa đi, cửa sổ,… Ngay cả khi, bạn tự làm tất cả mọi việc, bạn vẫn cần mua dung cụ và đồ thay thế.
5. Thực tế
Bạn bắt đầu thực tế hơn. Bạn dần thoát khỏi suy nghĩ rằng mua căn nhà đầu tiên sẽ dễ dàng. Thật sự không dễ như bạn nghĩ. Ngay từ bây giờ, hãy học cách từ bỏ những quan niệm sai lầm và thực tế về thời gian, nỗ lực, tiền bạc, stress và những điều phức tạp có liên quan là một bước quan trọng để hướng bạn đi tới.
Nhiều người nghĩ rằng mua nhà giống như những tình huống trong phim. Họ thấy ba căn nhà. Họ chọn một. Điều đó xem ra thật tuyệt vời. Nhưng thật không may, những điều như thế chẳng bao giờ xảy ra trong thực tế.
Thay vào đó, người đã mua nhà hiểu rằng họ có thể phải chạy ngược chạy xuôi để tìm hiểu thông tin dự án, xem nhà mẫu, nhưng sản phẩm cuối cùng có thể là mái ấm mà họ thích, vừa túi tiền.../.
Có thể bạn quan tâm:
0 comments:
Post a Comment